ネオマイム新御徒町大規模修繕工事
カタヤマに依頼した経緯
平成15年6月竣工のネオマイム新御徒町の1回目の大規模修繕工事について経緯を説明いたします。平成26年秋の総会においてそろそろ大規模修繕工事を考える必要があるとの意見が出て、理事会の諮問機関として修繕委員会を発足いたしました。私は修繕委員として以後活動してきましたが、当初は大規模修繕のことはよく分からず、関係書を読むことや知人からの情報を得ることから始めました。そもそも修繕委員会を設置した大きな理由は、マンション施工業者に工事を丸投げしたくないとの意見からでした。丸投げは管理組合として楽な方法ですが、①競争原理が働かない、②工事の透明性に欠ける、③行ったことに対しての説明責任が果たせないなど問題も多く残ります。
平成28年秋に公募により設計事務所を決定し、以後、設計事務所の方と一緒に工事施工業者の選定に入りました。選定は、2社に絞り込み面接を行い、最終的には(株)カタヤマ様に決定しました。決定に際しての一番の大きな要因は、(株)カタヤマ様の説明を行った方の熱意や工事に対する姿勢が、請負金額の高さを上回ったことによるものと思っています。
工事のご感想
大規模修繕工事開始の頃、天候に恵まれず工事中止の日が多くあり大変だったと思います。工事の進行が遅れがちではありましたが、工事説明会で居住者全員に話されたとおりに工事が行われていましたし、また、工事関係者の方の親切な対応にも感心いたしました。
今回の工事は工事施工業者任せではなく、私たち修繕委員会と打合せも行いながら進めましたので、私も一緒に工事を進めているという満足感を味わいました。管理組合からいろいろと要望も出した結果少し期間が長引きましたが、事故もなく大規模修繕工事を終えることができて肩の荷がおりました。毎日、工事現場事務所に来て仕事をされている若林様に感謝いたします。お疲れさま、ありがとう。
